Planowanie przestrzenne i budownictwo

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne to niezwykle istotny element działalności gminy, kształtujący nie tylko ład przestrzenny, ale także mający duże znaczenie dla jej rozwoju. Jednak przyjęte rozwiązania planistyczne uwzględniające interesy gminy, nierzadko stoją w sprzeczności z indywidualnym interesem mieszkańców. Dlatego też, długotrwała i skomplikowana procedura planistyczna wymaga bieżącego nadzoru prawnego, aby w jak największym stopniu zminimalizować zagrożenie skutecznego zakwestionowania uchwalonego aktu planistycznego przez podmioty zewnętrzne. Staje się to tym bardziej istotne, w kontekście wdrażanej obecnie reformy planowania przestrzennego i wiążącymi się z tym wieloma wątpliwościami interpretacyjnymi przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (w szczególności w zakresie przepisów przejściowych).   

Bezpośrednio powiązanym zagadnieniem z planowaniem przestrzennym jest niewątpliwie budownictwo, a więc cały obszar regulacji prawnych dotyczących prawa budowlanego. W wielu aspektach prawa budowlanego, niejednoznaczność, a także skomplikowanie oraz współzależność przepisów powoduje liczne problemy interpretacyjne prowadzące do sporów z organami administracji publicznej.

​

Usługi prawne Kancelarii ​polegają w szczególności na:

​​​​

• sporządzaniu opinii i ekspertyz dotyczących prawnych aspektów planowania przestrzennego oraz prawa budowlanego (w tym w zakresie reformy planowania przestrzennego),

• analizie prawnej przepisów dotyczących gospodarki przestrzennej gminy oraz prawa budowlanego (w tym także z zakresu kształtowania przestrzeni),

• wsparciu i bieżącym doradztwie w prowadzeniu postepowań budowlanych,

• wsparciu i doradztwie przy tworzeniu projektów aktów planowania przestrzennego,

• wsparciu i bieżącym doradztwie w toku procedury planistycznej,

• doradztwie przy współpracy samorządu gminnego z podmiotami prywatnymi w związku z kształtowaniem koncepcji i rozwiązań planistycznych,

• ocenie prawnej, wykładni i analizie obowiązujących aktów planowania przestrzennego,

• wsparciu w postępowaniach odszkodowawczych,

• wsparciu i doradztwie przy tworzeniu zasad sytuowania reklam na terenie gminy,

• wsparciu i doradztwie w postępowaniach dotyczących wydawania decyzji o warunkach zabudowy,

• reprezentowaniu jednostek samorządu terytorialnego, a także osób fizycznych i przedsiębiorców w sporach dotyczących planowania przestrzennego i prawa budowlanego.